Зачем нужен опытный земельный юрист

В массе всех операций, совершаемых с недвижимым имуществом, особое место отводится сделкам с землей. Она представляет большую значимость как для государства в целом, так и для отдельных лиц и организаций. В отличие от прочих объектов недвижимости, таких как дом или квартира, сделки с ней регулирует совокупность нормативных актов. К ним, в первую очередь, относится Земельный кодекс, Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и множество других нормативных актов. Именно к ним и обращаются земельные юристы в интересах своих доверителей с целью обеспечения надлежащей защиты их прав. Участие таких специалистов необходимо в сопровождении любых сделок с земельными участками.

Для чего необходимо юридическое сопровождение

Нет так давно, земля была ключевым средством производства для нашей страны, этот факт еще больше повысил ее государственную значимость. Поэтому большое внимание уделяется использованию и регулированию гражданского оборота земель.

Так как участок это недвижимое имущество, операции с ним контролируются законодательными нормативами. Так же в деле требуется обязательное участие земельного юриста, который занимается:

Профессионал выясняет назначение участка, разбирается со всеми спорными вопросами и сводит практически к нулю любую возможность совершения сомнительных сделок.

Немаловажно знать, что на некоторых категориях земель возводить постройки запрещено и продаже они не подлежат. Специалист заранее выясняет подобные моменты, чтобы исключить проблем с законодательством. Земельный юрист определит целевое назначение, возможность коммерческих операций с наделом и права собственника.

Виды существующих сделок

Такой значимый ресурс как земля по праву считается весьма ценным типом недвижимости, в который очень выгодно вкладывать финансы. В независимости от текущей экономической ситуации, она стабильно пользуется большим спросом. В связи с этим сделки совершаются с данным объектом достаточно регулярно. Между ними существуют отличия, связанные с характером проведения:

• Купля-продажа – здесь стоит отметить, что не каждый тип земельных наделов можно подвергнуть данной процедуре;
• Залог – ипотека;
• Внесение в уставной капитал;
• Аренда - предоставление участка другому лицу во временное пользование с целью коммерции, фермерства или строительства;
• Передача в наследство – возможен переход прав на участок по родственной линии;
• Дарение, обмен, рента.

При проведении любой из перечисленных процедур обязательно требуется участие квалифицированного земельного юриста. Он тщательно проверит все документы, а так же право собственности и полную историю объекта.

Преимущества юридической помощи

Сделки с землей очень часто сопровождаются немалыми рисками, начиная с потери денежных средств и заканчивая возникновением непредвиденных ситуаций. Процедуры, связанные с данным видом недвижимости, к сожалению, весьма нередко сопровождаются разного рода махинациями.

Детальный разбор пунктов, внесенных в договор, консультации по налогообложению можно отнести к наиболее весомым плюсам привлечения специалиста. Эксперт проверит расчеты и цены, а так же выполнит проверку договора на соответствие действующим нормам и проконтролирует четкое соблюдение обязанностей сторон.

Участие в деле земельного юриста – это наиболее разумное решение, которое поможет избежать попадания в руки мошенников. Пренебрегать юридической помощью особенно не стоит, если стороны приняли решение не прибегать к услугам нотариуса, иначе сделка в дальнейшем может быть признана недействительной.